<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO MELIPAL – 4 UNIDADES EN UN LOTE DE 715 M²</span></p><div><span style="font-style: italic;">Propiedad en venta con renta y excelente potencial de inversión.</span></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">RENTABILIDAD PROYECTADA</span></p><div>Considerando los alquileres actuales y los valores estimados para las unidades ocupadas por la propietaria, la propiedad representa una renta mensual aproximada de $4.010.000.</div><div>Una excelente alternativa para quien busca invertir en una propiedad con múltiples unidades, renta y potencial de crecimiento, en una de las zonas residenciales más buscadas de Bariloche.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE: 715 M²</span></div><div><span style="font-style: italic;">4 unidades independientes</span></div><div><span style="font-style: italic;">3 cocheras descubiertas al frente</span></div><div><span style="font-style: italic;">Todos los servicios</span></div><div><span style="font-style: italic;">Medidores aún no individualizados</span></div><div><span style="font-style: italic;">Lecho nitrificante</span></div><div><span style="font-style: italic;">Vista al lago Nahuel Huapi</span></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">1) MONOAMBIENTE&nbsp;</span></p><p>Superficie cubierta: 23,74 m2&nbsp;</p><p>Actualmente con alquiler permanente, con cláusula de venta finaliza 08/03/27, canon mensual $660.000 con ajuste trimestral ICL&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">2) CASA DE 3 AMBIENTES</span></p><p>Superficie cubierta: 63,51 &nbsp;m2</p><div>Actualmente habitada por la propietaria. Canon mensual estimado $1.100.000.</div><div><br></div><div>La propiedad esta distribuida en dos plantas, en planta baja al ingresar cocina comedor integrados, lavadero , un dormitorio y baño completo: en el piso de arriba un dormitorio amplio con vista al lago Nahuel Huapi.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">3) CASA DE 3 AMBIENTES</span></p><p>Superficie cubierta: 90,36 m2</p><div><span style="font-size: 14px;">Actualmente habitada por la propietaria. Canon mensual estimado $1.600.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La propiedad consta de 2 dormitorios, baño completo, living amplio y luminoso, cocina comedor con vista al lago, lavadero , Baulera . Al ingresar un deck de madera . Esta propiedad tiene hermosa vista al lago Nahuel Huapi.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Le corresponde un espacio semicubierto con horno de barro y parrilla.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">4) MONOAMBIENTE</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></div><div>Superficie cubierta: 31,28 m2<div><br></div><div>Actualmente con alquiler permanente, con cláusula de venta finaliza 01/08/27, canon mensual $650.000 con ajuste trimestral ICL</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PARA MAS INFORMACIÓN CONTACTAME, Florencia 2944251989</div><div><br></div><div>La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabe por el profesional matriculado Sabrina S. Perez Hess Mat. N° 33 F° 34 T° XIV L°I-Illa CJRN</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div>